La delimitación de fincas mediante su definición topométrica derivada de su descripción jurídica. Concordancia entre el levantamiento topográfico, la cabida registral y la superficie catastral

  • Miguel Ángel Castilla Blázquez Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía
Palabras clave: seguridad jurídica, superficie catastral, Topografía, Geomática, legal security, cadastral area, Surveying, Geomatics

Resumen

La aprobación de la reciente Ley de Reforma de las Leyes Hipotecaria
y del Catastro, ha hecho resurgir nuevas expectativas a la ansiada
y deseable coordinación del Catastro y el Registro de la Propiedad;
dos instituciones de naturaleza y competencias diferentes pero que
trabajan sobre el mismo terreno de la realidad inmobiliaria y su dinámica.
Es difícil que dos organismos de estas características lleguen
a coordinarse, no obstante, el texto legal ha supuesto un pequeño
avance, pero que a juicio del colectivo de Ingenieros Técnicos en
Topografía es insuficiente, ello debido en parte a la negativa a recoger
determinadas propuestas presentadas durante su tramitación
parlamentaria.
En este artículo, daremos a conocer la antigua vinculación de nuestros
profesionales con el Catastro desde la creación del Instituto Geográfico
y Estadístico, posteriormente Instituto Geográfico Catastral
y finalmente Instituto Geográfico Nacional, para pasar a analizar las
debilidades de algunos artículos de la Ley que nos son más próximos
por el ejercicio profesional y cómo, según nuestro entender,
se podrían haber mejorado para incrementar la seguridad jurídica
en el tráfico inmobiliario mediante la aportación del levantamiento
topográfico parcelario en determinados casos.

Biografía del autor/a

Miguel Ángel Castilla Blázquez, Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía

Miguel Ángel Castilla Blázquez
Ingeniero Técnico en Topografía; trabajó seis años en
la empresa privada y desde el año 1993 presta sus servicios
en la Dirección General del Catastro (Gerencia del
Catastro de Granada) como responsable del Servicio de
Informática. Es vocal del área de Catastro, Registros y
Notariado del Colegio Oficial de Ingenieros en Geomática
y Topografía.

Publicado
2018-09-04
Sección
Artículos de investigación