Discrepancia entre superficie planimétrica y topográfica en San Andrés Tuxtla: implicaciones para la gestión municipal
DOI:
https://doi.org/10.59192/mapping.512Palabras clave:
Planimetría, Topografía, Catastro multipropósito, San Andrés TuxtlaResumen
El estudio aborda la discrepancia entre superficies planimétricas y topográficas en San Andrés Tuxtla, Veracruz, subrayando sus implicaciones fiscales, jurídicas y ambientales. La cartografía oficial reporta una extensión planimétrica de 955,3 km², pero el análisis con datos LiDAR de alta resolución (5 m) revela que la superficie real topográfica es mayor, de un incremento superior al 1,3%, lo que implica una diferencia efectiva de más de 12,3 km² adicionales respecto a la cifra oficial. Esta subestimación afecta directamente la base gravable del impuesto predial, la planeación urbana y la estimación de biomasa forestal, generando distorsiones en la gestión municipal. La metodología empleada —construcción de un modelo digital de elevación a partir de 54 cartas LiDAR y cálculo celda por celda mediante corrección trigonométrica— ofrece un protocolo replicable y robusto para cuantificar la superficie real en territorios de relieve complejo. Los hallazgos confirman que la representación bidimensional tradicional resulta insuficiente y que la incorporación de criterios topográficos en catastros multipropósito y planes de ordenamiento territorial es indispensable para garantizar precisión, transparencia y sostenibilidad. El caso de San Andrés Tuxtla constituye un paradigma que evidencia la urgencia de modernizar la gestión territorial mediante tecnologías geomáticas avanzadas.
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